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세금납부72

재산세 계산기 확인하기 “공시가격 5억이면 얼마 나와요?”공시가격 5억원짜리 집의 재산세는 57만원입니다. 1세대 1주택이면 26만원으로 내려갑니다. 같은 집인데 절반 아래입니다.집값에 세율을 곱하는 것이 아니기 때문입니다. 공시가격에 비율을 한 번 곱해 금액을 낮춘 뒤 세율을 매깁니다. 이 비율이1주택은 44%, 그 밖은 60%로 갈립니다. 세율표까지 따로 있어 차이가 두 번 벌어집니다.먼저 이것부터재산세는 공시가격 × 공정시장가액비율 × 세율로 나옵니다. 여기에 도시지역분과 지방교육세가 더 붙습니다. 주택은 이 합계를 7월과 9월에 절반씩 냅니다.계산은 세 단계입니다먼저 시가표준액을 확인합니다. 아파트라면 공시가격이 그 값입니다. 여기에 공정시장가액비율을 곱하면 과세표준이 나옵니다. 주택은 60%, 토지와 건축물은 70%입.. 2026. 9. 8.
재산세 토지분 확인하기 “7월에 냈는데 또 나왔어요.”9월에 오는 재산세 고지서에는 땅 몫이 들어 있습니다. 납부 기간은 9월 16일부터 30일까지입니다. 7월에 낸 것은 집과 건물이고 땅은 이번이 처음입니다.세법이 아예 날짜를 갈라 놓았습니다. 건축물은 7월, 토지는 9월입니다. 주택만 세액을 절반씩 나눠7월과 9월에 두 번걷습니다. 그래서 집을 가진 사람은 두 번, 땅까지 있으면 9월 고지서가 더 두꺼워집니다.먼저 이것부터토지 재산세는 9월 16일부터 30일까지입니다. 고지서는 늦어도 9월 11일까지 발송됩니다. 올해 낼 사람은 6월 1일에 그 땅을 가지고 있던 사람입니다.내 땅은 어디에 들어가나토지 재산세는 땅을 세 갈래로 나눠서 매깁니다. 상가나 공장처럼 건물이 딸린 땅은 별도합산으로 갑니다. 논밭과 과수원, 목장용지와.. 2026. 9. 8.
손자 증여세 확인하기 “손주한테 주면 세금이 더 붙는다던데요.” 할아버지가 손자에게 직접 주면 세금이 30% 더 붙습니다. 공제는 자녀와 같은 5,000만원인데, 계산된 세금에 할증이 얹힙니다. 아들을 건너뛰었다는 이유입니다. 세법은 한 세대를 건너뛴 증여에 세금을 더 매깁니다. 아들에게 주고 아들이 손자에게 주면 세금을 두 번 내는데, 바로 주면 한 번만 내기 때문입니다. 그래서 산출된 세액에 30%를 더한 금액을 내게 합니다. 다만 이 할증이 붙지 않는 경우가 하나 있습니다. 먼저 이것부터 손자녀 공제는 5,000만원으로 자녀와 같습니다. 대신 산출세액에 30%가 더 붙습니다. 미성년 손주에게 20억원을 넘겨주면 40%입니다. 아들이 이미 세상을 떠났다면 할증이 없습니다. 손자 증여세 할증 30%.. 2026. 9. 6.
형제 증여세 확인하기 “형제끼리는 그냥 주면 되는 거 아니야?”형제자매에게 받을 때 세금 없이 넘어가는 돈은 10년에 1,000만원입니다. 부모에게 받을 때의 5분의 1입니다. 며느리와 사위도 같은 칸을 씁니다.형제는 4촌 이내 혈족, 며느리와 사위는 3촌 이내 인척으로 묶입니다. 세법은 이 사람들을 한 무리로 보고1,000만원 한 칸만 내줍니다. 부모와 자식 사이가 아니면 금액이 크게 내려갑니다.먼저 이것부터형제자매, 며느리, 사위, 삼촌, 조카가 모두 1,000만원 한 칸입니다. 기간은 10년입니다. 친척이 아닌 사람에게 받으면 공제가 아예 없습니다.형제 증여세 한도 1,000만원세법은 공제 대상을 배우자, 위 세대, 아래 세대, 그리고 나머지 친족으로 나눕니다. 형제자매는 마지막 칸에 들어갑니다. 4촌 이내 혈족과 3촌.. 2026. 9. 5.
부부 증여세 확인하기 “6억까지는 세금이 없다면서요.”배우자에게 받을 때는 10년에 6억원까지 증여세가 없습니다. 자녀 한도가 5,000만원이니 열두 배입니다. 그런데 세금이 없다는 말과 손해가 없다는 말은 다릅니다.아내 앞으로 돌려 둔 아파트를 몇 해 뒤에 팔면 문제가 생깁니다. 양도세를 계산할 때 산 값을남편이 처음 샀던 가격으로 되돌리기 때문입니다. 그 사이에 오른 값이 고스란히 세금으로 잡힙니다.먼저 이것부터배우자 공제는 10년에 6억원입니다. 다만 증여받은 부동산을 10년 안에 팔면 취득가가 준 사람 기준으로 되돌아갑니다. 주식은 이 기간이 1년입니다. 법률혼만 해당하고 사실혼은 공제가 없습니다.배우자 공제 6억원배우자에게 받은 재산은 6억원까지 과세가액에서 빼 줍니다. 기간은 10년이고, 그 안에 받은 금액을 모두.. 2026. 9. 5.
자녀 증여세 면제한도 확인하기 “아버지랑 어머니한테 따로 받으면 되잖아요.”성년 자녀가 부모에게 세금 없이 받을 수 있는 돈은 10년에 5,000만원입니다. 미성년이면 2,000만원으로 줄어듭니다. 그런데 이 한도는 아버지 몫 따로, 어머니 몫 따로가 아닙니다.세법은 아버지와 어머니를 한 사람으로 묶어서 셉니다. 두 분께 2,500만원씩 나눠 받아도 합쳐서5,000만원 한 칸을 쓴 것이 됩니다. 나눠 받는다고 한도가 두 배가 되지 않습니다.먼저 이것부터성년 자녀 5,000만원, 미성년 자녀 2,000만원입니다. 기간은 10년이고 아버지와 어머니를 합쳐서 봅니다. 결혼하거나 아이를 낳으면 여기에 1억원이 따로 붙습니다.자녀 증여세 면제한도정확한 이름은 증여재산공제입니다. 받은 돈에서 이 금액을 먼저 빼고, 남은 금액에만 세금을 매깁니다.. 2026. 9. 5.
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