반응형 종합부동산세 과세특례3 지방 저가주택 특례 확인하기 “가평 집은 지방 아니잖아요.”경기도 가평에 작은 집 한 채를 둔 분이 세무서에서 들은 말입니다. 결과는 반대였습니다. 가평군과 연천군, 인천 강화군과 옹진군은 수도권인데도 공시가격 4억 원 이하면 지방 저가주택으로 봅니다.이 특례를 신청하면 집이 두 채라도 1세대 1주택자로 계산해 줍니다.기본공제가 9억 원에서 12억 원으로 올라갑니다.나이와 보유기간에 따른 세액공제도 최대 80%까지 붙습니다. 신청하지 않으면 둘 다 받지 못합니다. 기간은 9월 16일부터 9월 30일까지입니다.한눈에공시가격 4억 원 이하 주택 1채 + 지역 요건을 갖추면 1세대 1주택자로 계산됩니다. 기본공제 9억 원 → 12억 원, 세액공제 최대 80%. 신청 기간은 9월 16일~30일입니다.신청하면 무엇이 달라지나특례는 세금을 깎.. 2026. 9. 13. 상속주택 종부세 특례 확인하기 “상속받은 집은 안 친다면서요?”상속주택 종부세 특례는 세 가지 중 하나만 맞으면 됩니다. 상속 후 5년 안이거나, 지분이 40% 이하이거나, 지분에 해당하는 공시가격이 6억 원 이하인 경우입니다.수도권 밖이라면 6억 원 자리가 3억 원으로 내려갑니다. 세 조건은 나란히 놓인 것이라 하나만 걸려도 됩니다. 다만 오해가 하나 있습니다.특례를 받아도 그 집에 세금은 나옵니다. 과세표준에는 그대로 들어갑니다. 달라지는 것은 1세대 1주택자로 계산해 준다는 점입니다.상속주택 특례 한눈에5년 이내, 지분 40% 이하, 공시가격 6억 원 이하 가운데 하나만 맞으면 신청할 수 있습니다. 수도권 밖은 3억 원입니다. 신청 기한은 9월 30일입니다.세 조건 가운데 하나만상속개시일부터 5년이 지나지 않은 집은 다른 조건을.. 2026. 9. 10. 부부공동명의 종부세 비교하기 “특례 신청하면 무조건 유리한 거 아니에요?”부부공동명의 종부세 특례를 신청하면 공제가 12억 원이 됩니다. 신청하지 않으면 두 사람이 각각 9억 원씩 받습니다. 합치면 18억 원입니다.공제만 놓고 보면 신청 안 한 쪽이 6억 원 더 큽니다. 그래서 국세청도 이번 자료에서특례가 오히려 불리할 수 있다고 못을 박았습니다. 그런데도 특례를 신청하는 이유가 따로 있습니다. 나이와 보유기간으로 붙는 세액공제 때문입니다. 이 공제는 특례를 신청해야만 받습니다.부부공동명의 특례 한눈에특례를 신청하면 공제 12억 원에 세액공제 최대 80%가 붙습니다. 신청하지 않으면 각각 9억 원씩 공제받고 세액공제는 없습니다. 어느 쪽이 유리한지는 나이와 보유기간이 가릅니다.두 갈래를 나란히 놓으면갈림길은 하나입니다. 공제를 크게.. 2026. 9. 10. 이전 1 다음 반응형
