반응형 재산세4 재산세 도시지역분 확인하기 “이 줄은 뭔가요?”고지서에는 재산세 말고 두 줄이 더 있습니다. 도시지역분과 지방교육세입니다. 도시지역분은 과세표준의 0.14%로 붙습니다.본세보다 클 때도 있습니다. 공시가격 5억원짜리 집이면 재산세가 57만원인데 도시지역분이 42만원입니다. 여기에 재산세의20%인 지방교육세까지 더해 고지서 금액이 만들어집니다.먼저 이것부터도시지역분은 과세표준의 0.14%입니다. 조례로 0.23%까지 올릴 수 있습니다. 지방교육세는 재산세액의 20%이고 도시지역분에는 붙지 않습니다.고지서의 세 줄고지서 금액은 세 가지가 합쳐진 값입니다. 재산세 본세는 과세표준에 세율을 곱한 것입니다. 도시지역분은 도시지역으로 고시된 곳에 있는 재산에 과세표준의 0.14%로 더 붙습니다. 지방교육세는 재산세액의 20%인데, 도시지역분.. 2026. 9. 8. 재산세 과세표준 확인하기 “공시가격이랑 왜 다르죠?”고지서의 과세표준은 공시가격보다 낮게 적혀 있습니다. 공시가격 5억원짜리 집이 3억원으로 잡힙니다. 60%를 곱한 값이기 때문입니다.이 비율을 공정시장가액비율이라고 부릅니다. 토지와 건축물은 70%, 주택은 60%입니다. 2026년에는 9억원 이하 1세대 1주택에43%에서 45%까지 더 낮은 비율을 씁니다. 세금이 붙는 바닥 자체가 달라집니다.먼저 이것부터과세표준 = 시가표준액 × 공정시장가액비율입니다. 주택 60%, 토지·건축물 70%가 기본입니다. 9억원 이하 1세대 1주택은 2026년에 43·44·45%가 적용됩니다.비율이 갈리는 자리공정시장가액비율은 법이 범위만 정하고 구체적인 숫자는 시행령에 둡니다. 토지와 건축물은 시가표준액의 70%입니다. 주택은 60%인데, 202.. 2026. 9. 8. 재산세 계산기 확인하기 “공시가격 5억이면 얼마 나와요?”공시가격 5억원짜리 집의 재산세는 57만원입니다. 1세대 1주택이면 26만원으로 내려갑니다. 같은 집인데 절반 아래입니다.집값에 세율을 곱하는 것이 아니기 때문입니다. 공시가격에 비율을 한 번 곱해 금액을 낮춘 뒤 세율을 매깁니다. 이 비율이1주택은 44%, 그 밖은 60%로 갈립니다. 세율표까지 따로 있어 차이가 두 번 벌어집니다.먼저 이것부터재산세는 공시가격 × 공정시장가액비율 × 세율로 나옵니다. 여기에 도시지역분과 지방교육세가 더 붙습니다. 주택은 이 합계를 7월과 9월에 절반씩 냅니다.계산은 세 단계입니다먼저 시가표준액을 확인합니다. 아파트라면 공시가격이 그 값입니다. 여기에 공정시장가액비율을 곱하면 과세표준이 나옵니다. 주택은 60%, 토지와 건축물은 70%입.. 2026. 9. 8. 재산세 토지분 확인하기 “7월에 냈는데 또 나왔어요.”9월에 오는 재산세 고지서에는 땅 몫이 들어 있습니다. 납부 기간은 9월 16일부터 30일까지입니다. 7월에 낸 것은 집과 건물이고 땅은 이번이 처음입니다.세법이 아예 날짜를 갈라 놓았습니다. 건축물은 7월, 토지는 9월입니다. 주택만 세액을 절반씩 나눠7월과 9월에 두 번걷습니다. 그래서 집을 가진 사람은 두 번, 땅까지 있으면 9월 고지서가 더 두꺼워집니다.먼저 이것부터토지 재산세는 9월 16일부터 30일까지입니다. 고지서는 늦어도 9월 11일까지 발송됩니다. 올해 낼 사람은 6월 1일에 그 땅을 가지고 있던 사람입니다.내 땅은 어디에 들어가나토지 재산세는 땅을 세 갈래로 나눠서 매깁니다. 상가나 공장처럼 건물이 딸린 땅은 별도합산으로 갑니다. 논밭과 과수원, 목장용지와.. 2026. 9. 8. 이전 1 다음 반응형
