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하이브리드 세금 혜택 비교하기 "형, 나 하이브리드 계약했는데 세금 얼마나 깎이는 거야?"일요일 오후에 처남한테서 전화가 왔습니다. 전시장에서 상담을 받고 나오는 길이라며, 영업사원이 "세제혜택 다 들어간 가격"이라고 했는데 그게 정확히 뭐가 빠진 건지 모르겠다고 했습니다. 저도 선뜻 답을 못 했습니다. 몇 해 전에 알아봤던 기억으로는 취득세도 깎이고 개별소비세도 깎였는데, 그 기억이 지금도 맞는지 확신이 서지 않았거든요.그날 저녁에 법령 원문을 직접 열어보고 나서야 제가 처남에게 틀린 말을 할 뻔했다는 걸 알았습니다.하이브리드 취득세 감면은 2024년 12월 31일에 이미 끝나 있었습니다.그리고 하나 남아 있던 개별소비세 감면마저 올해 연말로 종료되는 것이 이번 세제개편안에 담겼습니다. 📌 3초 요약하이브리드에 남은 세제혜택은 개.. 2026. 8. 14.
생산적 ISA 출시일 확인하기 "창구에서 그런 상품 없다고 하는데요?"친구가 은행에 갔다가 전화를 했습니다. 기사에서 본 계좌를 만들러 갔는데 직원이 처음 듣는 이름이라고 했다는 겁니다. 친구는 자기가 잘못 읽은 줄 알고 당황해했습니다.직원이 맞았습니다.그 계좌는 아직 세상에 없습니다.상세본에 적용 시기가 명시돼 있는데, 지금 은행이 팔 수 있는 상품이 아닙니다. 언제부터 가능한지, 그리고 언제까지 가능한지를 원문 그대로 옮겨 왔습니다. 30초 요약상세본은 적용 시기를 2027년 1월 1일 이후 신규 가입하는 분부터로 적었습니다. 즉 2026년에는 가입할 수 없습니다. 그리고 적용기한이 2029년 12월 31일까지 가입분이라 창구는 약 3년간 열립니다. 다만 아직 국회를 통과하지 않은 정부안이라 날짜 자체가 바뀔 수 있습니다.언제 열.. 2026. 8. 12.
ISA 비과세 한도 비교하기 "작년에 한도 못 채웠는데, 올해 몰아서 넣으면 되죠?"은행 창구에서 앞사람이 직원에게 묻는 소리가 들렸습니다. 직원은 안 된다고 했고, 그분은 왜 안 되는지 잘 모르겠다는 표정으로 돌아섰습니다. 저도 예전에 같은 착각을 했습니다. 연금저축은 되니까요.이번 개편안에서 ISA 제도가 정비되는데,그 조항에도 "연간한도 이월 불가"가 그대로 적혀 있습니다.새로 생기는 계좌에도 마찬가지입니다. 한도는 쓰지 않으면 그 해에 사라집니다. 30초 요약일반 ISA는 이자·배당 200만 원(서민형 400만 원)까지 비과세이고, 신설되는 생산적금융 ISA는 전액 비과세입니다. 납입한도는 둘 다 연 2천만 원이지만 총한도가 1억 원과 2억 원으로 갈립니다. 연간한도 이월은 양쪽 모두 불가이고, 투자할 수 있는 상품 목록도 .. 2026. 8. 12.
생산적 ISA 확인하기 "전액 비과세라니, 이거 그냥 다 넣으면 되는 거 아냐?"퇴근길 지하철에서 후배가 휴대폰을 들이밀었습니다. 이자와 배당에 세금이 하나도 안 붙는 계좌가 새로 생긴다는 기사였습니다. 지금 쓰는 계좌는 200만 원까지만 비과세인데 그게 전액이 된다니, 저도 솔깃했습니다.그런데 상세본을 열어 보니기사에 없던 조건이 세 줄 붙어 있었습니다.그중 하나는 아예 가입 자체를 막는 조건이었고, 다른 하나는 돈을 빼는 순간 세금을 다시 걷어 가는 규정이었습니다. 30초 요약이자·배당소득이 전액 비과세이고 납입한도는 연 2천만 원, 총 2억 원입니다. 계약기간은 최초 3년, 총 10년까지 연장됩니다. 단 직전 3개 과세기간 중 한 번이라도 금융소득종합과세 대상이었다면 가입할 수 없고, 3년 안에 원금을 넘겨 빼면 계좌가 .. 2026. 8. 12.
종합부동산세 1주택 기본공제 확인하기 "12억에서 14억으로 올려 준다는데, 그럼 우리는 이제 안 내는 거지?"아버지가 신문을 접으면서 물으셨습니다. 공제 한도가 2억 원 올라간다니 당연히 그렇게 읽히죠. 저도 처음 요약 자료를 봤을 때는 "완화"라는 단어만 눈에 들어왔습니다.그런데 250페이지짜리 상세본에서 몇 장을 더 넘기니요약 자료에는 아예 없던 항목이 두 개 나왔습니다.둘 다 세금을 늘리는 방향이었습니다. 30초 요약1세대 1주택 기본공제가 거주 여부로 갈립니다 — 거주 14억 원, 비거주 9억 원. 그 외는 9억 원에서 4억 원 + 계산식으로 바뀝니다. 그런데 과세표준을 정하는 공정시장가액비율이 60%에서 70%로 오르고, 세액공제에 금액 한도가 새로 생깁니다. 적용은 2027년 1월 1일 이후 납세의무 성립분부터입니다.기본공제, .. 2026. 8. 12.
다주택자 양도세 중과 확인하기 "올해 봄에 팔았는데… 저는 늦은 거죠?"사무실에 찾아온 지인이 서류 봉투를 만지작거리며 물었습니다. 조정대상지역에 있던 두 번째 집을 몇 달 전에 넘겼고, 중과세율을 그대로 맞을 각오를 하고 있다고 했습니다. 저도 처음엔 안타깝다고만 생각했습니다.그런데 상세본 마지막 줄에 특례규정이라는 항목이 따로 붙어 있었습니다.올해 이미 넘긴 집에도 완화된 세율을 적용해 준다는 내용이었습니다. 요약 자료에는 없던 문장입니다. 30초 요약중과세율이 2027년과 2028년 두 해만 한시로 낮아집니다. 2주택은 +20%p에서 +5%p(2027년)로, 3주택 이상은 +30%p에서 +10%p로 내려갑니다. 조건은 보유 기간 2년 이상입니다. 그리고 2026년에 이미 양도한 분도 2027년 이후 신고 시 완화 세율이 적용됩니.. 2026. 8. 12.
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