재산세 분납 신청 조건 (250만원 초과 나눠내기)

고지서에 찍힌 숫자를 보고 한숨이 나왔습니다. "이걸 한 번에 어떻게 내지?"

다주택자인 지인이 7월 고지서를 받고 한 말입니다. 세액이 300만원이 넘어 목돈 부담이 컸는데, 알고 보니 굳이 한 번에 다 낼 필요가 없었습니다. 재산세는 일정 금액을 넘으면 두 번에 나눠 내는 분할납부가 됩니다. 다만 이걸 몰라서, 혹은 신청 시기를 놓쳐서 못 쓰는 사람이 많습니다.

핵심은 하나입니다.

세액 250만원 초과이고, 정기 납부기한 안에 신청

해야 한다는 것입니다.

핵심 요약

재산세 납부세액이 250만원을 초과하면 분할납부 신청이 가능합니다. 2차분 납부 기한은 정기 납부기한이 지난 날부터 2개월 이내(7월분이면 9월 30일)입니다. 단, 신청은 정기 납부기한(7/31) 안에 해야 합니다.

얼마를 언제 나눠 내나

세액 구간에 따라 2차로 미룰 수 있는 금액이 달라집니다.

세액 구간	1차(기한 내)	2차(2개월 내)
250만원 이하	분납 불가(한 번에 납부)
250만 초과~500만 이하	250만원	250만 초과분
500만원 초과	세액의 50% 이상	세액의 50% 이하

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⚠️ 신청 시기를 놓치면 분납은 사라집니다

분할납부는 정기 납부기한(7월분은 7월 31일) 안에 신청해야 합니다. 기한이 지난 뒤에는 분납을 신청할 수 없고, 오히려 미납으로 넘어가 가산세가 붙습니다. "다음에 신청하지" 하고 미루면 혜택이 통째로 날아가니, 목돈이 부담된다면 기한 전에 위택스나 관할 지자체에 미리 신청하세요.

위택스 — 재산세 분할납부 신청 →정기 납부기한 내 신청, 서울은 이택스에서

분할납부 신청, 이렇게 합니다

온라인 신청이 가장 빠르지만, 지자체 세무부서 전화·방문도 됩니다.

1

세액이 250만원 초과인지 확인

고지서 또는 위택스에서 납부세액을 확인합니다. 250만원 이하는 분납 대상이 아닙니다.

2

납부기한 내 분납 신청

위택스 분할납부 신청 메뉴 또는 관할 지자체 세무부서에 7월 31일까지 신청합니다.

3

1차 납부, 2차는 9월 30일까지

1차분을 기한 내 내고, 2차분은 정기 납부기한이 지난 날부터 2개월 이내(7월분→9/30)에 냅니다.

분납은 '이자'가 붙지 않습니다

분할납부는 연체가 아니라 제도적으로 허용된 나눠내기라,

2차분을 기한 내 내는 한 가산세나 이자가 붙지 않습니다

. 즉 목돈이 부담될 때 손해 없이 시간을 버는 방법입니다. 다만 2차분마저 기한(9/30)을 넘기면 그때부터는 미납으로 전환돼 가산세가 붙으니, 분납을 신청했더라도 9월 기한을 달력에 표시해 두세요.

한 가지 헷갈리기 쉬운 점이 있습니다. 이 분할납부는 주택 재산세가 원래 7월분·9월분으로 나뉘어 두 번 부과되는 것과는 다릅니다. 정기 부과가 두 번인 것과, 한 번 부과된 세액이 250만원을 넘어 이를 다시 두 번에 쪼개 내는 분할납부는 별개의 이야기입니다. 또 분납한 각 회차도 계좌이체뿐 아니라 카드·간편결제로 낼 수 있어, 목돈 부담을 덜면서 결제 편의도 함께 챙길 수 있습니다.

※ 안내 및 면책
이 글은 일반적인 정보 제공을 목적으로 하며, 분납 기준·금액·신청 방법은 지자체 운영과 관련 법령에 따라 달라질 수 있습니다. 정확한 내용은 위택스 또는 관할 지방자치단체에 확인하시기 바랍니다.
출처: 지방세법(분할납부)·행정안전부 위택스 · 2026-07-18 기준

재산세가 250만원을 넘으면 두 번에 나눠 낼 수 있습니다. 분납 대상·금액·9월 30일 기한, 그리고 반드시 납부기한 안에 신청해야 하는 이유를 정리했습니다.