공인중개사 2차 가답안 바로보기

평균 60점을 넘기고도 떨어질 수 있을까?

2교시가 오후 4시 20분에 끝나고, 오후 6시에 큐넷에 공인중개사 2차 가답안이 올라왔습니다. 1교시 80문항과 2교시 40문항이고, 공개본은 모두 A형입니다.

떨어질 수 있습니다. 세 과목 합이 72개를 넘어도

한 과목이 15개 이하면 과락

으로 불합격입니다. 과목마다 16개가 먼저이고, 평균은 그다음에 봅니다.

2차 합격선

세 과목 각 40문항, 문항당 2.5점. 과목마다 16개(40점)를 넘겨야 합니다. 그 위에서 세 과목 합이 72개, 점수로 180점 이상이면 평균 60점입니다. 1·2차를 함께 봤다면 1차가 먼저입니다. 1차에서 떨어지면 2차는 무효.

37회 2차 가답안 120문항 (A형)

1교시는 1~40번이 공인중개사법령 및 중개실무, 41~80번이 부동산공법입니다. B형은 공개되지 않았고, 이어지는 번호는 모두 2차 1교시 A형 기준입니다.

2차 1교시 공인중개사법령 및 중개실무 (1~40번)

1번 ③2번 ⑤3번 ⑤4번 ③5번 ④6번 ⑤7번 ①8번 ③9번 ④10번 ②11번 ③12번 ⑤13번 ④14번 ④15번 ④16번 ④17번 ⑤18번 ①19번 ①20번 ①21번 ②22번 ④23번 ③24번 ①25번 ②26번 ③27번 ④28번 ②29번 ②30번 ③31번 ②32번 ④33번 ⑤34번 ①35번 ②36번 ③37번 ①38번 ②39번 ⑤40번 ⑤

2차 1교시 부동산공법 (41~80번)

41번 ④42번 ⑤43번 ⑤44번 ④45번 ①46번 ③47번 ②48번 ④49번 ②50번 ④51번 ⑤52번 ①53번 ③54번 ③55번 ③56번 ④57번 ④58번 ②59번 ④60번 ④61번 ⑤62번 ①63번 ①64번 ①65번 ③66번 ②67번 ①68번 ③69번 ②70번 ④71번 ⑤72번 ⑤73번 ③74번 ②75번 ①76번 ③77번 ⑤78번 ⑤79번 ①80번 ②

2교시는 부동산공시법령과 부동산세법 한 과목 40문항이며, 역시 2차 2교시 A형 기준입니다.

2차 2교시 부동산공시법령 및 부동산세법 (1~40번)

1번 ⑤2번 ④3번 ③4번 ③5번 ④6번 ①7번 ⑤8번 ①9번 ①10번 ②11번 ⑤12번 ③13번 ②14번 ⑤15번 ①16번 ②17번 ①18번 ④19번 ④20번 ④21번 ⑤22번 ③23번 ②24번 ③25번 ③26번 ①27번 ⑤28번 ②29번 ④30번 ②31번 ②32번 ③33번 ①34번 ②35번 ①36번 ④37번 ②38번 ④39번 ④40번 ⑤

지금 실린 번호는 가답안이고, 확정은 12월 2일 최종정답에서 나옵니다.

교시·과목	문항 번호	시험 시간
1교시 공인중개사법령·중개실무	1~40번	13:00~14:40 (100분, 2과목)
1교시 부동산공법	41~80번	13:00~14:40 (100분, 2과목)
2교시 공시법령·부동산세법	1~40번	15:30~16:20 (50분)

 

🗂 공인중개사 37회 시리즈

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큐넷 공인중개사 가답안 공개 →2차 1교시 A · 2차 2교시 A

 

⚠️ 과락은 평균으로 못 메운다

과락 과목이 하나라도 있으면 그해 2차는 불합격입니다. 다른 과목 점수는 상관없습니다. 중개사법에서 36개를 맞혀도 공법이 15개면 37.5점이라 기준 아래로 떨어집니다. 과락선 16개는 세 과목에 똑같이 걸리고, 1차와도 같은 기준입니다.

맞춰 보는 순서는 둘이면 충분합니다. 교시를 섞지 않고, 과목별로 끊어서 셉니다.

1) 교시별로 맞춰 보기

1교시 시험지는 1~80번이고 2교시는 다시 1번부터 40번까지입니다. 2교시 1번을 1교시 1번 답과 맞대는 일이 없도록 교시를 나눠 표시합니다.

2) 과목별 점수 계산

맞힌 개수에 2.5를 곱하면 과목 점수입니다. 중개사법 1~40번, 공법 41~80번, 2교시 전체를 따로 적고 16개 미만이 있는지부터 봅니다.

과락 하나로 갈리는 2차 점수

과락선만 넘기면 강한 과목으로 약한 과목을 메울 수 있습니다. 중개사법 30개(75점), 공법 18개(45점), 공시·세법 24개(60점)라면 합 180점으로 평균 60점입니다. 공법이 45점이어도 40점은 넘겼으니

합 72개·각 16개 이상으로 2차 기준 통과

입니다. 공법이 한 개 적은 17개라면 어떨까요? 합이 71개, 177.5점이라 평균 60점에 못 미칩니다. 공법이 15개라면 나머지를 아무리 올려도 과락은 그대로입니다. 메우기는 과락선 위에서만 통합니다.

📊 2차 출제 비율 (일부 범위)

공고문에 적힌 출제 비율입니다. 2교시 세 영역과 1교시 중개실무를 같은 단위로 놓았습니다.

출제 비율 (% 내외)

부동산등기법30%

 

공간정보관리법30%

 

중개실무30%

 

부동산 관련 세법40%

 

2차 출제 범위도 비율로 정해져 있습니다. 1교시 첫 과목은 공인중개사법과 부동산거래신고법이 70% 내외, 중개실무가 30% 내외입니다. 부동산공법은 국토계획법 30%, 도시개발법과 도시정비법 30%, 주택법·건축법·농지법 40% 안팎으로 나뉩니다.

2교시 세법은 범위가 좁습니다. 상속세·증여세·법인세·부가가치세는 빠지고 부동산 관련 세법만 40% 내외로 나옵니다. 틀린 문항은 영역별로 표시해 둡니다. 과락 위험이 어느 쪽에서 왔는지 보입니다.

공시법령은 부동산등기법과 공간정보관리법이 각 30% 내외로 비중이 같습니다. 2교시는 50분에 40문항입니다. 1교시보다 시간이 짧았던 만큼 마지막 번호까지 답안지에 빠짐없이 표시됐는지 함께 맞춰 봅니다.

정답 판단은 시험일 2026년 10월 31일에 시행되던 법령을 기준으로 합니다. 시험 뒤 바뀐 조문을 들어 답을 다시 보지는 않는다는 뜻입니다. 최종정답과 1·2차 득점은 12월 2일 오전 9시에 큐넷에서 함께 공개되고, 60일 동안 열람할 수 있습니다.

합격선 근처라면 결과를 단정하지 않는 편이 낫습니다. 가답안과 최종정답이 다르면 점수도 따라 움직입니다. 여유 있게 넘겼다면 남은 일은 12월 2일 발표를 기다리는 것뿐입니다.

출제 범위	비율 (내외)	가채점 때 볼 것
공인중개사법·부동산거래신고법	70%	1교시 첫 과목의 대부분
공법 중 국토계획법	30%	공법 과락 여부
공법 중 주택법·건축법·농지법	40%	공법에서 가장 넓은 범위
공시법령 중 공간정보관리법	30%	부동산등기법과 같은 비중
부동산 관련 세법	40%	상속·증여·법인·부가세 제외

※ 유의 사항 및 면책
11월 2일 큐넷 공인중개사 홈페이지에 올라 있는 2차 가답안과 제37회 시행계획 공고의 기준을 근거로 했습니다. 가답안은 확정 정답이 아니므로, 합격선 근처 점수라면 큐넷 고객센터 1644-8000(평일 9시~18시)으로 확인하는 편이 안전합니다.
출처 한국산업인력공단 Q-Net 공인중개사 가답안 공개(11월 2일 확인) · 2026년도 제37회 공인중개사 자격시험 시행계획 공고 / 기준일 2026.11.02